Une maison familiale avec garage et jardin où chacun trouvera son espace
À Marchienne-au-Pont – Rue du Jeu de Balle 83 . A partir de 165 000€
Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent un véritable cadre de vie.
Située dans une rue calme de Marchienne-au-Pont, cette maison 3 façades séduit par son équilibre entre espaces de vie, extérieurs agréables et possibilités d'évolution.
Son garage, son jardin de belle profondeur, sa terrasse et son grenier accessible par escalier en font un bien particulièrement intéressant pour les candidats à la recherche d'une habitation pratique et évolutive.
Un extérieur agréable à vivre
À l'arrière de l'habitation, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison.
D'une belle profondeur, il offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un potager ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au quotidien.
La terrasse permet d'accéder directement au jardin tandis que l'abri de jardin vient compléter les espaces de rangement extérieurs.
Un intérieur pensé pour le quotidien
Le rez-de-chaussée développe des espaces de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger communicants, créant une atmosphère conviviale et familiale.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation.
Une salle de douche ainsi qu'un garage directement intégré à l'habitation renforcent encore le confort d'utilisation du bien.
L'étage accueille trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau ou espace dédié au télétravail.
La chambre principale bénéficie d'un volume particulièrement appréciable tandis que l'ensemble de l'étage conserve une organisation simple et fonctionnelle.
Accessible par un véritable escalier, le grenier d'environ 21 m² qui surplombe la maison représente un atout appréciable.
Qu'il soit destiné au rangement ou à un projet futur, il offre une réserve d'espace appréciable.
Un bien à personnaliser selon vos envies
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant déjà les essentiels recherchés aujourd'hui : un garage, un jardin, trois chambres et des espaces de rangement complémentaires.
Son état général permet d'envisager une remise au goût du jour progressive afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Informations principales
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Surface habitable : ±102m²
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Surface totale : ±146 m²
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Terrain : ±350 m²
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3 chambres
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garage avec porte sectionnelle motorisée
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Cave 13m²
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PEB : F (501kWh/m².an)
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Chauffage central au gaz – chaudière Vaillant
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Châssis PVC double vitrage avec volets électriques
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Revenu cadastral : 297€
Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
0477/92.68.85
Informations complémentaires:
Son PEB et les documents à votre disposition:
Classe énergétique : F
Consommation spécifique : 501 kWh/m².an
Consommation totale : 81 595kWh/an
Émissions CO₂ : 70 kg/m².an
Surface de plancher chauffée : 163 m²
Volume protégé : 456 m³
Installations techniques et équipements
Eau et Chauffage:
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Chauffage central gaz
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Chaudière à condensation Vaillant
Électricité
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Compteur simple
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Installation non conforme
Châssis et Vitrage
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Châssis PVC avec volets électrique partout sauf dans une chambre
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Double vitrage
Traitement et évacuation des eaux usées
- raccordée à l'égout
Urbanisme, cadastre et données environnementales
Données cadastrales :
- RC non indexé : 297 €
- Contenance : 350 m²
- Affectation : Zone d’habitat.
Conformité urbanistique :
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Aucune infraction connue
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Aucun PV d’infraction
Sol – Pollution (BDES)
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Aucune pollution
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Aucune procédure de gestion
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Aucune activité à risque
Risques naturels :
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Zone non inondable