Agréable maison de caractère avec un grand grenier aménageable
À Gilly – Rue Bongousse n°6 A partir de 115 000€
Certaines maisons se visitent. D'autres inspirent déjà des projets.
Située à Gilly, cette maison de caractère séduit par ses volumes, ses éléments authentiques conservés au fil du temps et son potentiel d'évolution.
Derrière sa façade en briques, elle offre des espaces de vie chaleureux, de belles hauteurs sous plafond et un vaste grenier aménageable permettant d'imaginer différents projets d'aménagement.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien qu'ils pourront personnaliser tout en préservant le charme de l'ancien.
Une maison qui a conservé son authenticité
Dès l'entrée, plusieurs éléments rappellent le caractère d'origine de l'habitation : les volumes généreux, les carrelages anciens, les cheminées décoratives et les hauteurs sous plafond qui apportent une agréable sensation d'espace.
Le salon et la salle à manger communiquent naturellement entre eux et constituent un espace de vie convivial pour le quotidien comme pour les moments en famille.
La cuisine offre un accès direct à la cour située à l'arrière de l'habitation.
Un grenier aux multiples possibilités
Véritable atout du bien, le grenier développe plus de 35 m² de surface utile.
Accessible par un escalier existant, il représente une belle réserve d'espace susceptible d'accueillir une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, un espace loisirs ou une suite parentale.
Un potentiel rarement disponible dans cette gamme de prix.
Un bien à façonner selon votre projet
Cette maison constitue une excellente base pour les personnes souhaitant valoriser un bien de caractère.
Son état général permet d'envisager une rénovation progressive tout en mettant en valeur les nombreux éléments de charme déjà présents.
Que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement, elle offre un équilibre intéressant entre budget d'acquisition et potentiel d'évolution.
Informations principales
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Maison unifamiliale 2 façades
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Surface habitable : ±91m²
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Surface totale : ±136 m²
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Terrain : ±80 m²
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2 chambres
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Grenier aménageable ± 35 m²
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Cave 13m²
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Cour orientée sud-ouest
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PEB : F (457kWh/m².an)
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Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
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Châssis bois et PVC. Présence de simple et de double vitrage.
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Volets sur plusieurs fenêtres.
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Revenu cadastral : 416€
Cette maison pourrait correspondre à votre projet?
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
0477/92.68.85
Informations complémentaires:
Son PEB et les documents à votre disposition:
Classe énergétique : F
Consommation spécifique : 457 kWh/m².an
Consommation totale : 42 390 kWh/an
Émissions CO₂ : 83 kg/m².an
Surface de plancher chauffée : 93 m²
Volume protégé : 264 m³
Installations techniques et équipements
Eau et Chauffage:
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Chauffage gaz
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Convecteurs
- Production d'eau chaude: chauffe-eau gaz
Électricité
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Compteur simple
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Installation non conforme
Châssis et Vitrage
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Châssis Bois et PVC avec volets à certaines fenêtres
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Simple et double vitrage
Traitement et évacuation des eaux usées
- raccordée à l'égout
Urbanisme, cadastre et données environnementales
Données cadastrales :
- RC non indexé : 416€
- Contenance : 80 m²
- Affectation : Zone d’habitat.
Conformité urbanistique :
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Aucune infraction connue
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Aucun PV d’infraction
Sol – Pollution (BDES)
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Aucune pollution
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Aucune procédure de gestion
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Aucune activité à risque
Risques naturels :
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Zone non inondable