Maison 2 chambres à rénover avec garage, caves et grenier à Jumet
À Jumet – Rue Joseph Lambillotte n°23
A partir de 115 000€
Dès les premières minutes, certaines maisons révèlent un potentiel à exploiter.
Située à Jumet, cette maison offre une belle base pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Avec ses espaces de vie communicants, ses deux chambres, son garage privatif, son sous-sol complet d'environ 60 m² et son vaste grenier de 38 m², elle dispose d'atouts rarement réunis dans cette gamme de prix.
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien au fort potentiel d'évolution.
Besoin d'un coup de pouce pour vous projeter ? 😉
Il n'est pas toujours simple d'imaginer le potentiel d'un bien lorsque celui-ci est encore meublé, occupé ou nécessite des travaux de rénovation.
C'est pourquoi, en complément des photos réelles, j'ai réalisé quelques projections visuelles permettant d'imaginer certains espaces vidés et remis au goût du jour.
Ces visuels ont été créés dans le seul but d'aider à mieux percevoir les volumes, la luminosité et les possibilités d'aménagement offertes par cette habitation.
"Les volumes de vie"
Des espaces à repenser selon vos envies
Dès l'entrée, la maison dévoile plusieurs éléments qui témoignent de son histoire : hall d'entrée avec carrelages anciens, ouvertures cintrées et volumes généreux.
Le salon et la salle à manger communiquent naturellement pour former un espace de vie d'environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.
La cuisine de 14 m² est complétée par une arrière-cuisine permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs propriétaires.
Deux chambres de belles dimensions
L'étage accueille deux chambres d'environ 12 m² et 17,5 m² ainsi qu'une salle de bains.
L'organisation simple et fonctionnelle permet d'envisager une rénovation progressive tout en conservant une distribution efficace des espaces.
Les dimensions confortables des chambres constituent une base intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif.
Un vaste grenier offrant un réel potentiel supplémentaire
Projection grenier vidé
Véritable atout de l'habitation, le grenier développe environ 38 m² de surface utile.
Accessible par l'escalier existant, il représente une réserve d'espace particulièrement intéressante pour le rangement, un espace loisirs, un bureau ou tout autre projet futur.
Un volume complémentaire de cette importance constitue un avantage appréciable.
Des espaces annexes particulièrement recherchés
La maison bénéficie d'un garage privatif d'environ 17 m² ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 60 m².
Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage et constituent un véritable avantage pour les acquéreurs ayant besoin d'espaces pratiques au quotidien.
Un bien à valoriser selon votre projet
Cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel.
Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement l'habitation selon ses goûts, ses besoins et son budget, tout en profitant de ses nombreux atouts : garage, sous-sol complet, vaste grenier et beaux volumes de vie.
Que ce soit pour une première acquisition, un projet de rénovation ou un investissement, cette habitation constitue une base intéressante offrant un réel potentiel de valorisation.
Informations principales
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Maison unifamiliale 2 façades
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Surface PEB chauffée : ±103m²
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Terrasse: ± 30m²
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Salon: ±16 m²
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Salle à manger: ± 20m²
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Cuisine: ± 14m²
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2 chambres : 12 m² et 17,5m²
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Grenier ± 38 m²
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Sous-sol complet : ± 60m²
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Chauffage central gaz
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Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage
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PEB : F (499kWh/m².an)
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Revenu cadastral : 565€
Cette maison pourrait correspondre à votre projet?
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
0477/92.68.85
Informations complémentaires:
Son PEB et les documents à votre disposition:
Classe énergétique : F
Consommation spécifique : 499 kWh/m².an
Consommation totale : 51151kWh/an
Émissions CO₂ : 90 kg/m².an
Surface de plancher chauffée : 103 m²
Volume protégé : 276 m³
Installations techniques et équipements
Eau et Chauffage:
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Chauffage gaz
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Chaudière à condensation
- Production d'eau chaude à la demande
Électricité
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Compteur mono horaire
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Installation non conforme
Châssis et Vitrage
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Châssis Bois et PVC
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Simple et double vitrage
Traitement et évacuation des eaux usées
- raccordée à l'égout
Urbanisme, cadastre et données environnementales
Données cadastrales :
- RC non indexé : 565€
- Contenance : 130 m²
- Année de construction: 1957
- Affectation : Zone d’habitat.
Conformité urbanistique :
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Aucune infraction connue
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Aucun PV d’infraction
Sol – Pollution (BDES)
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Aucune pollution
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Aucune procédure de gestion
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Aucune activité à risque
Risques naturels :
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Zone non inondable