Une maison qui évolue avec vos projets
À Trazegnies – Rue Adolphe Rectem 68 - A partir de 310.000 €
"Certaines maisons offrent simplement de l'espace.
D'autres offrent des possibilités."
Avec ses cinq chambres, son vaste bureau, son atelier indépendant, son garage et ses nombreuses annexes, cette habitation a été pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie d'une famille tout en laissant de la place à vos projets personnels ou professionnels.
Un bien chaleureux et polyvalent dans lequel il est facile de se projeter dès les premières minutes.
Un espace rare qui fait réellement la différence
Peu de maisons offrent aujourd'hui un ensemble aussi complet.
Le vaste bureau au rez-de-chaussée permet d'envisager sereinement le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale directement depuis son domicile.
L'atelier indépendant constitue quant à lui un véritable espace dédié à la créativité, au bricolage ou à une activité complémentaire.
Le garage ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et rare sur le marché.
Une maison qui ne se limite pas à accueillir la vie de famille, mais qui s'adapte également aux projets professionnels et aux passions de chacun.
Un intérieur pensé pour les moments de partage
Un étage supplémentaire aux multiples possibilités
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux dimensions particulièrement généreuses.
Suite parentale, chambres pour adolescents, salle de jeux, coin lecture ou espaces dédiés à vos passions : chacun pourra y imaginer l'aménagement qui lui ressemble.
Un véritable supplément d'espace qui permet à la maison d'évoluer avec ses occupants.
Des extérieurs faciles à vivre
À l'arrière, la terrasse d'environ 43 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou recevoir ses proches.
Le jardin clôturé complète harmonieusement l'ensemble et offre un agréable espace extérieur à apprécier en toute simplicité.
Le passage latéral privatif permet également un stationnement confortable au quotidien en offrant deux places de parking supplémentaires.
Une maison entretenue et équipée pour demain
La propriété bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables :
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Installation électrique conforme
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Chaudière gaz à condensation
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Installation photovoltaïque de 16 panneaux
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Ventilation double flux
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PEB C : 241 kWh/m².an
Autant d'éléments qui participent au confort du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Un équilibre rare entre espace, confort et fonctionnalité
Avec ses cinq chambres, son bureau indépendant, son atelier, son garage, ses caves et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre de vie particulièrement complet.
Un lieu où l'on vient vivre, travailler, recevoir, entreprendre et voir grandir ses projets.
Informations principales
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Surface habitable : ±332 m²
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5 chambres
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Bureau indépendant de ± 25 m²
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Atelier indépendant de ± 24 m²
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Garage et parking privatif
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Cave, buanderie et chaufferie
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Terrasse de ± 43 m² et jardin clôturé
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Panneaux photovoltaïques 6,9 kWc
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Ventilation double flux
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Installation électrique conforme
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PEB C (241 kWh/m².an)
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Revenu cadastral : 852 €
Un équilibre rare entre espace et qualité de vie
Cette maison propose une combinaison particulièrement recherchée :
des volumes généreux et un espace supplémentaire unique.
Un bien qui ne se limite pas à répondre aux besoins…but qui permet de s’y projeter dans la durée.
Intéressé(e) ?
"Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Contactez-moi pour organiser une visite."
0477/92.68.85
Informations complémentaires:
Son PEB et les documents à votre disposition:
Classe énergétique : C
Consommation spécifique : 241 kWh/m².an
Consommation totale : 49 627 kWh/an
Émissions CO₂ : 41 kg/m².an
Surface de plancher chauffée : 206 m²
Volume protégé : 663 m³
Confort, énergie et équipements
Équipements énergétiques
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16 panneaux photovoltaïques orientés plein sud
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Chaudière gaz à condensation Viessmann
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Thermostat d'ambiance avec régulation de la température
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Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
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Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
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Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur
Confort et sécurité
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Compteur intelligent
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Installation électrique conforme
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Alarme installée
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Châssis PVC double vitrage haut rendement dans les espaces de vie principaux
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Volets manuels sur certaines ouvertures
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Isolation de toiture en laine minérale
Traitement et évacuation des eaux usées
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raccordée à l'égout
Urbanisme, cadastre et données environnementales
Données cadastrales :
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RC non indexé : 862 €
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Contenance : 405 m²
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Affectation : Zone d’habitat.
Conformité urbanistique :
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Aucune infraction connue
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Aucun PV d’infraction
Sol – Pollution (BDES)
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Aucune pollution
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Aucune procédure de gestion
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Aucune activité à risque
Risques naturels :
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Zone inondable