Les Forfaits
Une approche claire et assumée
Je travaille exclusivement au forfait, afin que mes honoraires reflètent le travail réel de préparation, de sécurisation et d’accompagnement, et non le prix du bien.
Cette approche permet une relation transparente dès le départ, sans calculs en cours de mission ni mauvaises surprises.
Les honoraires sont dus uniquement en cas de vente et sont définis clairement dans le mandat.
Forfaits selon le type de bien
Quel que soit le forfait choisi, j’assure :
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l’estimation
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l’analyse complète de votre bien
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la constitution et la vérification du dossier administratif (urbanisme, conformité, documents légaux, points d’attention)
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la définition de la stratégie de vente
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la rédaction et la diffusion de l’annonce
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l’organisation et le suivi des visites
-
la négociation avec les candidats acquéreurs
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l’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié.
La préparation administrative rigoureuse fait partie intégrante de ma méthode et est toujours incluse.
| Type de biens | Forfait ESSENTIEL – Vente sécurisée | Forfait PREMIUM – Vente optimisée & marketing renforcé |
|---|---|---|
| Maison / appartement (standard) | 5.400 € | 6.900 € |
| Bien avec complexité | 6.200 € | 7.700 € |
| Bien atypique ou hors cadre (bien mixte, terrain, division, situation juridique spécifique, etc.) | Sur devis | Sur devis |
| Conformément à l’article 56bis du Code de la TVA, la TVA n’est pas applicable sur les prestations facturées. | Conformément à l’article 56bis du Code de la TVA, la TVA n’est pas applicable sur les prestations facturées. | |
| Les montants communiqués sur ce site internet sont des prix totaux, aucune TVA n’étant due ni comprise. | Les montants communiqués sur ce site internet sont des prix totaux, aucune TVA n’étant due ni comprise. |
Forfait ESSENTIEL – Vente sécurisée
Le forfait Essentiel correspond au cœur de mon métier : une vente structurée, transparente et juridiquement sécurisée .
Il est adapté aux biens ne nécessitant pas de mise en valeur marketing renforcée, mais pour lesquels une préparation sérieuse du dossier est indispensable.
- L’estimation du bien
- L’analyse complète du bien
- La constitution et la vérification du dossier administratif (urbanisme, conformité, documents légaux, points d’attention)
- La définition de la stratégie de vente
- Mise en valeurs en collaboration avec Servisco pour les points suivants:
- Photos professionnelles
- Métré
- Plans
- Livret de présentation
- Panneaux si souhaités
- La rédaction et la diffusion de l’annonce
- L’organisation et le suivi des visites
- La négociation avec les candidats acquéreurs
- L’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié
La préparation administrative rigoureuse fait partie intégrante de ma méthode et est toujours incluse.
Forfait PREMIUM – Vente optimisée & marketing renforcé
Le forfait Premium comprend l’intégralité du forfait Essentiel, ainsi qu’une mise en valeur renforcée du bien, en collaboration avec Servisco, société spécialisée en marketing immobilier.
Le forfait Premium comprend tout le forfait Essentiel + :
- Mise en valeur renforcée du bien sur base de la stratégie de vente établie.
- Coordination complète avec Servisco, société spécialisée en marketing immobilier :
- Photos professionnelles
- Métrés
- Plans
- Livret de présentation
- Placement de panneaux
- Vidéos
- Plans 3D
- Reel
- Drone
- Matterport 3D
- Home Staging 3D
- Stratégie de diffusion renforcée
La différence entre les forfaits porte uniquement sur le niveau de mise en valeur, jamais sur la rigueur administrative, qui est toujours incluse.